Sự phát triển của bất động sản công nghiệp đang đóng vai trò là chất xúc tác giúp Việt Nam thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) tiến vào chuỗi giá trị toàn cầu.
Quá trình chuyển đổi kinh tế của Việt Nam tiếp tục tăng tốc, đưa đất nước trở thành một nhân tố chủ chốt trong sản xuất và xuất khẩu toàn cầu. Theo dữ liệu gần đây của Ngân hàng Thế giới, sản xuất chiếm 24% GDP của Việt Nam, đưa quốc gia này vào top 10 nền kinh tế phụ thuộc vào sản xuất trên toàn thế giới. Tổng cục Thống kê (GSO) cũng báo cáo mức tăng trưởng GDP ấn tượng khoảng 7,4% trong quý 3 năm 2024 và 6,82% trong chín tháng đầu năm, so với cùng kỳ năm ngoái.
Một động lực quan trọng thúc đẩy sự chuyển đổi này là FDI. Theo Tổng cục Thống kê, năm 2023, Việt Nam chứng kiến mức tăng đáng kể 32,1% về FDI, đây là mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2016. Khu vực FDI đóng góp khoảng 22,1% vào GDP của cả nước và tạo việc làm cho 8,5 triệu lao động, tương đương 22,8% tổng lực lượng lao động.
Phát triển bất động sản công nghiệp là yếu tố then chốt để thu hút thêm FDI. Việt Nam hiện có 425 khu công nghiệp đã thành lập, bao phủ khoảng 130.000 ha, với gần 89.000 ha có thể cho thuê. Nhiều khu công nghiệp đang hoạt động đã có tỷ lệ lấp đầy cao, với nhiều dự án phát triển hơn nữa được lên kế hoạch để tăng diện tích khả dụng.
Bất chấp những tiến bộ này, Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn đầu khẳng định vị thế của mình trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, chiếm khoảng 98 phần trăm tổng số doanh nghiệp trong nước, đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ các ngành công nghiệp và phát triển chuỗi cung ứng. Tuy nhiên, sự tham gia của họ vào chuỗi giá trị toàn cầu vẫn còn hạn chế. Theo Tổng cục Thống kê, chỉ có khoảng 5.000 doanh nghiệp vừa và nhỏ tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu - chỉ chiếm 0,001 phần trăm tổng số doanh nghiệp tại Việt Nam.
Để vượt qua những thách thức này, Việt Nam cần thu hút nhiều nhà cung cấp hàng đầu hơn để nâng cao vị thế của mình trong chuỗi cung ứng điện tử toàn cầu. Các chuyên gia trong ngành nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tạo điều kiện tốt hơn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong khi thu hút các công ty lớn hơn, hay còn gọi là 'Ong chúa', để củng cố thêm cho ngành.
(Vietnam Investment Review)
Comments