Dẫn số liệu thống kê từ Cục Đầu tư nước ngoài, ông Trương Khắc Nguyên Minh chỉ rõ trong 5 tháng đầu năm 2024, tổng vốn đăng ký FDI vào Việt Nam đạt gần 8 tỷ USD.
Video: Vietdata
Theo đó, ngành công nghiệp chế biến chế tạo với nhiều dự án vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong thu hút vốn đầu tư FDI mới vào Việt Nam. Tuy nhiên, tăng trưởng mạnh nhất lại thuộc về lĩnh vực bất động sản tại các khu công nghiệp (KCN) với mức tăng 70,8% so với cùng kỳ năm trước.
Còn theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, tính đến hết quý I/2024, cả nước có 418 KCN (trong đó có 4 khu chế xuất) đã thành lập tại 61/63 tỉnh, thành phố với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 129,9 nghìn ha. Tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 89,2 nghìn ha. Bao gồm 371 KCN nằm ngoài các khu kinh tế (KKT), 39 KCN nằm trong các KKT ven biển, 8 KCN nằm trong các KKT cửa khẩu.
Các KCN, KKT đã thu hút trên 10.400 dự án đầu tư trong nước và trên 11.200 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư đăng ký tương ứng trên 2,54 triệu tỷ đồng và 231 tỷ USD. Vốn FDI trong KCN, KKT chiếm khoảng 35 - 40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm của cả nước trong những năm gần đây.
Phát biểu tại Diễn đàn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea) nhấn mạnh, từ sau dịch Covid-19, bất động sản KCN là điểm sáng duy nhất và kéo dài đến thời điểm hiện tại trong bức tranh tổng thể của bất động sản.
“Bằng chứng là loạt ông lớn liên tục rót vốn hàng trăm thậm chí tỷ USD vào các KCN tại Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu như Lego, Samsung, SK, Pandora..”, ông Châu nêu.
Tiềm năng lớn cộng với tiến trình hoàn thiện nâng cấp cơ sở hạ tầng đã đẩy tỷ lệ lấp đầy và giá thuê duy trì tại các KCN có tốc độ tăng trưởng ổn định.
Cụ thể các KCN đang hoạt động có tỷ lệ lấp đầy ước tính trên 75%. Trong đó các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt 82% và các tỉnh trọng điểm phía Nam đạt 92%.
Nhu cầu ở mức cao và đang trong xu hướng tăng đẩy giá thuê đất KCN lên cao, với mức tăng ổn định từ 8-12% theo năm. Khu vực miền Bắc chứng kiến mức tăng giá mạnh nhất với giá thuê KCN trung bình 135 USD/m2/chu kỳ thuê. Tại miền Nam, giá thuê trung bình 188 USD/m2/chu kỳ thuê.
Nhu cầu kho bãi, nhà xưởng xây sẵn cho thuê cũng tiếp tục phát triển mạnh mẽ, chủ yếu đến từ ngành công nghiệp sản xuất; thương mại điện tử, máy móc, linh kiện điện tử. Giá thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn dao động từ 4-5 USD/m2/tháng.
(baodautu.vn)
Comments