Nhiều nhà phát triển bất động sản đang lên kế hoạch bán tài sản và cổ phiếu khi họ tìm cách cắt giảm nợ, tái cấu trúc hoạt động kinh doanh và duy trì hoạt động, điều này dự kiến sẽ dẫn đến sự gia tăng các thương vụ M&A trên thị trường.
Ảnh: Internet
Tổng giám đốc Đinh Thị Nhất Hạnh cho biết giai đoạn bất động sản tồi tệ nhất hiện nay sẽ tạo cơ hội cho Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land thực hiện các thương vụ M&A lớn.
Hiện thị trường bất động sản trong nước đang chứng kiến những thương vụ M&A trị giá hàng trăm, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng, Báo Đầu tư đưa tin.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland, HOSE: NVL) vừa cho biết đã đạt được thỏa thuận với “trái chủ” Gamma Ltd Dallas Việt Nam. Hai công ty đã đàm phán và đạt được thỏa thuận giảm số lượng trái phiếu và chứng quyền đang lưu hành thông qua một thỏa thuận hoán đổi.
Theo đó, Gamma Ltd Dallas Việt Nam sẽ nhận chuyển nhượng một phần cổ phần tại hai công ty thành viên của Novaland là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Mũi Né, đổi lại việc hủy bỏ một lượng trái phiếu và chứng quyền tương ứng.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Giám đốc batdongsan.com.vn, website giao dịch bất động sản hàng đầu Việt Nam, cho biết hoạt động M&A dự báo sẽ tăng cao trong thời gian tới do các nhà đầu tư sẽ tiếp tục quan tâm đến nợ và tái cơ cấu nguồn vốn.
David Jackson, Giám đốc điều hành của Colliers Vietnam, một công ty dịch vụ tư vấn bất động sản, lưu ý rằng các nhà đầu tư nước ngoài tự tin vào thị trường bất động sản Việt Nam và hoạt động M&A sẽ đóng vai trò chính trong việc “giải cứu” các nhà phát triển bất động sản trong nước và phục hồi thị trường.
Ông cho biết thị trường bất động sản Việt Nam đang có làn sóng M&A và cho biết thêm Colliers đã nhận được nhiều yêu cầu từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, chủ yếu đến từ Bắc Á, Bắc Mỹ và Châu Âu.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam, cho biết các nhà đầu tư nước ngoài mới, bao gồm cả những người đến từ Nam Phi và Trung Đông, đã thể hiện sự quan tâm đến thị trường Việt Nam.
Tuy nhiên, bà chỉ ra những rào cản đối với các thương vụ M&A như lãi suất vay mà nhà đầu tư nước ngoài đưa ra quá cao, khoảng 18-20%/năm, trong khi doanh nghiệp trong nước kỳ vọng chỉ 13-15%.
Các chuyên gia dự đoán rằng những trở ngại sẽ kéo dài trong những tháng còn lại của năm nay và cho biết họ hy vọng rằng các thỏa thuận sẽ được ấn định trong quý IV hoặc năm 2024.
(VNA)
Comments