Theo Knight Frank Việt Nam, công ty tư vấn bất động sản hàng đầu, tỷ lệ văn phòng trống tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 18% trong quý 3 năm 2023, trong khi giá thuê giảm khoảng 0,2 -2,2% theo quý.
Tỷ lệ văn phòng trống tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 18% trong quý 3 năm 2023, trong khi giá thuê giảm từ 0,2 -2,2% theo quý, theo Knight Frank Việt Nam, công ty tư vấn bất động sản hàng đầu.
Trong báo cáo thị trường văn phòng TP.HCM quý 3/2023, Knight Frank Việt Nam dự đoán trong quý 4, tỷ lệ văn phòng trống sẽ tăng lên trên 20% do nguồn cung mới tại khu vực Thủ Thiêm, TP . mức cao nhất trong 12 năm.
Cụ thể, tại TP.HCM, giá thuê giảm 2,2% theo quý đối với văn phòng hạng A và 0,2% đối với văn phòng hạng B, trong khi tỷ lệ trống văn phòng hạng A tăng lên 18,2% và ở hạng B tăng lên 11,6%. Hiện tại, phân khúc văn phòng hạng A có tổng diện tích sàn trống khoảng 73.000 m2 và giá chào thuê trung bình 57,60 USD/m2/tháng.
Alex Crane, Giám đốc điều hành Knight Frank Việt Nam , cho biết giá thuê văn phòng giảm đã được dự báo vào năm 2022 nên đây không phải là cú sốc đối với các nhà đầu tư. Mặt khác, nguồn cung mới được thị trường đón nhận do thành phố chưa có tòa nhà văn phòng hạng A nào kể từ năm 2017, ông cho biết và cho rằng khoảng thời gian này là quá dài đối với một đô thị lớn như TP.HCM.
Theo Knight Frank Việt Nam, tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê hiện cao hơn năm 2011.
Lưu ý xu hướng giảm giá thuê trung bình của văn phòng hạng A một phần là do tác động của việc mở tòa nhà văn phòng mới tại Thủ Thiêm khu vực có giá chào thuê hấp dẫn hơn khu vực trung tâm Quận 1.
Báo cáo cũng cho biết sẽ có thêm một tòa nhà văn phòng khác đi vào hoạt động trong quý 4, cung cấp thêm 50.000 m2 sàn cho văn phòng hạng A thị trường, đẩy tỷ lệ trống lên hơn 20% vào cuối năm nay. Trong cùng thời gian, giá thuê văn phòng hạng B cũng dự kiến sẽ giảm 6%, xuống còn 32 USD/m2/tháng.
(VNA)
Comentários